오피스텔 회계감사도 의무가 되었습니다. 아파트는 공동주택법, 오피스텔은 집합건물법을 적용받기 때문에 아파트와 비교해서 임대인이든, 임차인이든 아파트보다는 다방면으로 손해를 보는 일이 많았습니다. 분양면적도 그렇고 여러 불만사항들이 있는데 이 오피스텔도 이제 주거 트렌드의 한 축으로 자리를 잡았기 때문에, 점점 공동주택식으로 법들이 바뀌어가고있습니다. 이 회계감사도 그런 느낌으로 개정이 된 건데, 어떤식으로 진행하는지, 자세히 알려드릴게요. 오피스텔 회계감사_시작하며 2021년부터 실시됐습니다만 이 글을 다시 포스팅하게 된 계기는 좀 슬픕니다. 첫 나의 부동산, 오피스텔 분양 후기 등을 통해 아시다시피, 저는 2021년, 부동산이 아주 가파르게 상승하고 있던 시절 무작정 오피스텔 하나를 분양받게 됩니다. 임대사업자를 개업하게…
여름은 엄청나게 더운데 겨울은 또 혹독하게 춥습니다. 스무살때부터 자취를 시작해 벌써 자취한지 10년이 넘었는데요. 수많은 난방 꿀팁들을 사용해 여태까지 살아남았습니다. 이럴때를 위해 준비한 난방비 꿀팁 5가지, 지금 바로 알려드릴게요. 진짜 난방비 꿀팁_시작하며 오피스텔 지역난방 요금 할인받는법(20%) 지역난방을 사용하시는 분들은 이 글부터 확인해주시면 참 좋습니다. 절약하는 것 보다도 할인 받는게 더 기분이 좋잖아요? 다만, 할인을 받을 수 있는 대상 자체가 좀 적은게 단점이고 조건도 있기에 꼭 글 확인해서 할인 대상인지부터 확인해주시면 감사하겠습니다. 뽁뽁이 부착하기 뽁뽁이(에어캡)을 붙이는건 아주 유명한 난방비 절감 비법이라고 알려져있죠. 부산대학교에서 쓴 논문이 있어 흥미롭게…
전월세에 거주하시는 분들 많으실겁니다. 2년, 1년에 한번씩 부동산 돌아다니면서 방보는게 일이죠. 맘에 드는 집이 있다면 등기부등본을 뽑아 주실텐데, 이때 등기부등본 보는법에 대해 설명하고자 합니다. 부동산 가격이 주춤하면서 생기는 많은 일들 중 하나, 가장 무서운 전세사기라는 키워드가 있었습니다. 그래서 저도 3가지 전세보증보험 비교(HUG,SGI,HF) 라는 포스팅을 작성한 적도 있었구요. 물론 등기부등본을 본다고 전세사기를 백퍼센트 예방할 수 있는 건 아니지만, 적어도 볼 줄 알고, 어떤 상태인지는 점검이 가능해야 조금 더 건강한 부동산에 거주할 수 있다고 생가합니다. 등기부등본 보는법, 체크해야 할 점 등 알려드릴게요. 등기부등본이란? 부동산의 등기부등본은 등기사항전부증명서의 줄임말입니다. 부동산의 주소,…
아동·청소년 중심 독감 '유행'…의심 환자수 작년의 3배 올해 갑작스러운 추위가 닥쳐오며 인플루엔자(독감)유행 주의보가 떨어졌습니다. 게다가, 마스크를 벗고다니는 사람들이 대다수가 된 포스트코로나 시대에서, 부작용 아닌 부작용으로 감기나 독감등이 더 유행하는 결과로 이어졌는데요. 그래서 준비했습니다. 독감예방접종 무료 대상자와 일정 알려드릴게요. 독감이란? 인플루엔자(이하 독감)이란 기침 혹은 재채기로도 쉽게 전파가 되는 바이러스성 급성 호흡기 질환입니다. 대부분은 감기과 비슷하지만 예명인 독감으로 알 수 있듯 감기보다 더욱 독한게 특징입니다. 심한경우엔 사망에도 이를 수 있다고 하니 생각보다 무서운 질병이기 때문에 꼭 병원에서 치료를 받으시는걸 추천드립니다. 게다가 요즘은 마스크를 잘 안쓰고 다니시기 때문에…
지하철 재환승 15분 이내 추가요금 면제 이 포스팅을 쓰고나서, 무슨 글을 쓸까 생각하다가 레일 용접에 관한 글을 쓰기로 했다. 장대레일을 적극 활용하는 지하철은 레일의 용접이 매우 중요한 요소중 하나이다. 궤도의 3대취약부(이음매, 분기, 곡선)중 하나를 제거함으로서 궤도의 결점부를 제거하고, 효과적인 궤도 구조를 가질 수 있도록 개량하는 점에서 레일의 용접은 아주 중요하다고 할 것이다. 장대레일을 만들기 위한 용접방법으로 지상부에서는 가스압점, 부설 현장에서는 테르밋트 용접을 사용하고 있지만, 간혹 플래시버트 용접도 실시하기 때문에 세가지 용접에 대한 장단점 및 특징에 대해 설명하려한다. 레일 용접의 방법 가스압점 원리 산소, 아세틸렌, 프로판 가스를…
2023년, 엄청난 출산률로 대책이 필요하다는 말이 엄청 나왔고 신혼부부 특별공급, 확 바뀐다! 2023년 신혼부부 주거지원 방안과 같은 정책을 발표했습니다. 이에 더 나아가, 특별공급에 이어 청약말고 구입을 하고자 하시는 분들을 위한 신생아 특례대출을 발표해 설명해보는 시간 갖도록 하겠습니다. 신생아 특례대출(구입 및 전세자금 대출) 요약 신생아 특례대출 조건에 대해 정리한 표입니다. 2023년생 아기부터 가능하고, 특례보금자리론 보다도 훨씬 좋은 조건이라고 할 수 있씁니다. 게다가 미혼모,미혼부까지 지원됩니다. 소득별 금리또한 기존 대출은 맞벌이 기준 조건이 8.5천 이상이면 지원불가 였기 때문에 현실과 동떨어진 부분이 있었는데, 이것 또한 1.3억으로 대거 완화된 점이 특징입니다.…
대중교통과 찜질방, 여러 시민들이 모이는 시설에서 빈대 출몰 신고가 이어지고 있습니다. 빈대 퇴치(베드버그)하는법 : 1개월간의 개고생 지난 게시글을 빈대 퇴치에 관한 글을 올렸었습니다. 왜 서울시가 빈대에 취약한지, 그 2가지 이유를 포스팅 해보고자 합니다. 시작하며_빈대란? 빈대는 베그버그(bedbug)로도 알려진 해충입니다. 낮에는 가구 틈새에 숨어있다가 사람의 온도와 이산화탄소 농도를 감지해 사람들이 자고 있는 틈에 사람의 피를 빨아먹어 붉은 반점과 가려움증을 유발합니다. 제가 올렸던 포스팅에도 빈대에 대한 특성을 잘 올려두었으니, 참고하시고 빈대가 나오지 않길 기도해주세요..! 서울시가 빈대에 취약한 2가지 이유(고시원) 결국 주거문제, 고시원으로 귀결됩니다. 고시원이 빈대 유행에 있어 엄청나게 취약한…
개별난방과 지역난방, 거기에 더 나아가서 중앙난방까지 있죠. 하도 많은 난방방식의 이해를 돕고 새로 독립을 준비하시는 분들의 알 권리를 위해 작성해보았습니다. 보통의 주거용 공간에서 가장 적은 중앙난방을 제외하고, 신도시 지역에서 주로 사용되는 지역난방과 보통의 원룸, 자취방에서 널리 사용되는 개별난방. 요금을 중심으로 비교해드릴게요. 개별난방과 지역난방이란? 지역난방 오피스텔 지역난방 요금 할인받는법(20%) 게시글에서도 밝혔다시피, 서울지역에서의 지역난방 지역은 굉장히 커버링이 작은 편입니다. 서울에너지공사에서는 도봉구와 강서구, 양천구를 관할하고 한국지역난방공사에서는 상암과 강남,송파 정도 서비스되고있는데 왜 이 지역만 가능할까요? 정답은 이런 열병합 발전소가 있고, 이 발전소를 이용해 온수를 직접 관을 통해 집까지 이동시킨다는 점입니다.…
김포 다음은 ‘공매도 때리기’…여당, 총선 앞두고 판 흔들기 총선이 정말 머지 않은 듯 합니다. 김포 통합건 다음으로 여당에서의 판 흔들기 재료로는 공매도 중단을 내놓은 것 같습니다. 공매도 중단 3일차, 급등사이드카와 급락사이드카가 이틀에 걸쳐 발생되며 혼란의 K-국장을 이어가고 있습니다. 공매도가 뭔지, 왜 공매도 중단시켰는지, 뭐가 불합리한지 등 설명하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 공매도란 무엇인가? 진짜 간단히 말하면 주식을 사지 않고 파는 것입니다. 예를들어 A회사의 주가가 현재 100만원입니다. 그런데 악재가 가득해 미래의 주가가 50만원이 될 거라는 예감이 듭니다. 그렇다면 친구가 갖고있는 A회사의 주식을 빌린 후, 주식을 곧바로 팔아…
연말연시가 되면 늘 따라오는 이 단어, 다이어트와 운동입니다. 2023년 올 한해 목표는 다들 이루셨나요? 버킷리스트로 바디프로필이나 다이어트 등 여러 목표를 세우셨던 분들 계실텐데, 아직 늦지 않았습니다. 청년들에게 10%, 2만4천원만 내면 PT를 해주는 프로그램이 있는데, 지금 바로 확인하세요. 청년PT지원제도란? 사실 2023년 3월부터 시행했던 제도입니다, 또한 3개월간 진행되기에 조금 늦은 감이 있구요. 하지만 홍보가 좀 덜했던 느낌인지 지금도 등록이 가능하다고 해요. 물론 지역별로 다르고 수도권은 아주 아쉽게도 해당사항이 없습니다.ㅠㅠ 보건복지부에서 운영하는 청년신체건강증진서비스 중 하나인 청년PT지원제도입니다. 건강 증진이 필요한 청년들에게 매월 24만원 상당의 프로그램을 지원해주는데, 청년은 10%인 2만4천원만 납부하게…