자취방 체크리스트를 통해 완벽한 나의 집을 찾자(2023ver.)

막 자취를 시작하고자 하는 학생, 혹은 사회초년생에게 굉장히 유용한 글을 써보고자 합니다. 스무살부터 자취하기 시작해 어느덧 6~7개의 집을 거쳐가고 있습니다. 그러면서 큰 트러블없이 야무지게 잘 살고있거든요. 그래서 준비했습니다. 자취방 체크리스트를…

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적산가옥, 일제강점기의 건축

어느날, 서울역 주변을 걷다 조금 이상한 집을 발견했던 적이 있습니다. 으레 한국의 옛날 집이라면 빨간벽돌, 더 오래됐다면 한옥의 양식을 띈 건축물이어야 맞을텐데 뭔가 이상하게 이국적인 건축물의 느낌이 났고, 찾아보니 적산가옥이라고…

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전월세 계약시 체크해야할 8가지 항목

서울시는 총 150만채의 아파트가 있다고 합니다. 하지만 42%, 63만가구만 자가이고, 나머지는 다 전월세 계약을 받고 있다고 해요. 또한, 시세가 뚜렷하지 않은 빌라와 오피스텔은 도대체 적정가격이 뭔지도 모르고 들어오는 사회초년생들도 많고…

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오피스텔 회계감사가 필수인 시대, 안받으면 벌금이 500만원(오피스텔 관리비)

오피스텔 회계감사도 의무가 되었습니다. 아파트는 공동주택법, 오피스텔은 집합건물법을 적용받기 때문에 아파트와 비교해서 임대인이든, 임차인이든 아파트보다는 다방면으로 손해를 보는 일이 많았습니다. 분양면적도 그렇고 여러 불만사항들이 있는데 이 오피스텔도 이제 주거 트렌드의…

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등기부등본 보는법(구성요소 3가지 및 확인해야할 것들)

전월세에 거주하시는 분들 많으실겁니다. 2년, 1년에 한번씩 부동산 돌아다니면서 방보는게 일이죠. 맘에 드는 집이 있다면 등기부등본을 뽑아 주실텐데, 이때 등기부등본 보는법에 대해 설명하고자 합니다. 부동산 가격이 주춤하면서 생기는 많은 일들…

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김포의 서울 편입 요구와 5호선 연장간의 관계

2023년 10월 30일, 국민의힘에서는 갑자기 뜬금없는 발표를 합니다. 김포시 서울 편입 당론 추진, 김포 외 하남, 구리 등도 거론 이 기사를 보신 대다수 분들은 다소 뜬금없다는 생각을 하실 것 같아요.…

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특별자치도는 도대체 뭘까? – 5극3특에 대해

2006년 제주, 2023년 강원에 이어 2024년 전북특별자치도로 개편 될 예정입니다. 근데, 그냥 도와 특별자치도는 무슨 차이가 있을까요? 특별자치도란 뭐지? 점점 수도권으로 쏠림화 되는 현상을 완화시키고자 정부에서는 5극 3특 체제를 준비중입니다.…

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지하철과 집값-착공과 개통이라는 2가지 호재에 대해

지하철과 집값은 매우 큰 연관성이 존재합니다. 특히 교통망이 굉장히 중요한 수도권에서는 도심업무지구와의 접근성이 곧 수요의 상승, 집값상승의 주요 원인이 됩니다. 하지만 지하터널을 통해 움직이는 도시철도는 특히나 건설비가 비싸, 꽤 긴…

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오피스텔 전용면적이 아파트보다 불리한 3가지 이유

오피스텔을 분양 받을 당시 상담해주시던 분께서 이런 말을 하셨습니다. '평당 700만원에 분양하는거라 정말 싼거예요~~' 무슨.. 전용면적 39짜리를 저렇게 말씀을 하실까? 찾아보니 그렇게 말을 해도 되는게 오피스텔 이더라구요. 아파트와 오피스텔의 근본적인…

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용적률 건폐율 그리고 대지지분, 3가지 부동산 용어

재건축과 재개발 차이점 및 특징(2023ver) 난 재개발에 투자해볼까? 재개발에 투자하려면 용적률 건폐율을 살펴보라던데, 대지지분은 또 뭐고.. 이 부동산 용어들에 대해 설명드릴게요. 용적률 건폐율_개요 아파트 분양 받으실 때, 혹은 건축물을 지으실…

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