다시 돌아온 오피스텔 자취 꿀팁 시리즈입니다. 여름엔 제습기 사용기, 겨울에는 가습기 사용기를 올렸었는데, 우리 오피스텔 입주민 방에 그런 글들이 올라왔어요. 오피스텔 결로현상이 너무 심하다. 비온 것 처럼 아주 힘들어요 ㅠㅠ 라고 하시는 분들을 몇분 만나게 되었어요. 그래서 준비했습니다. 결로현상 해결하는 방법에 대해 설명드릴게요. 오피스텔 결로현상이란 뭘까요? 내부와 외부의 온도가 맞닿으면서, 차가운 쪽에 맞닿는 공기의 수증기가 맺혀 물로 짠 생기는 것이 결로현상입니다. 차가운 물컵의 주변이 흥건해지는 것, 자동차 앞 유리에 히터를 켜지 않으면 뿌옇게 변하는것이 다 결로현상이라고 보시면 되죠. 근데 왜 이게 집에 생기냐? 벽에 생기는 결로현상은…
2023년 세액공제 삼대장, 연금저축,IRP,ISA에 대해 알아보자 2024년 연말정산 꿀팁, 용인시 고향사랑기부제! 12월, 2023년 연말정산에서 마지막 만회할 기회입니다. 여태 올린 자료들, 다 읽어보셨을까요? 연금저축을 넣긴 넣는데,, 연금저축 ETF 추천, 어떤것을 넣어야 할까 고민 많으셨을텐데, 국내상장 해외주식 ETF중에서도 환노출형과 환헤지형 ETF에 대해 살펴보는 시간, 갖도록 하겠습니다. 연금저축 ETF 추천, 환노출형과 환헤지형이란? 환노출형 ETF는 우리가 직접 달러를 구매해 해외 주식을 매수하는 것이라고 생각하시면 됩니다. 즉, 해외 지수는 변동이 없더라도 원달러 환율이 오르게 되면 수익이 생기는 셈입니다(환차익) 환헤지형 ETF는 수치 그대로 동일하게 수익을 얻는 셈입니다. 전날 S&P500 지수가 10% 상승했다면…
2023년 9월, 구글 항공편이라는 새로운 서비스를 출시했습니다. 당장의 최저가, 더 나아가서 언제 구매하는게 최선의 선택일지를 알려주는 서비스입니다. 간만에 해외여행을 준비하며, 구글 항공편으로 예약해본 후기 알려드릴게요. 구글 항공편이란? 구글, '항공편 검색' 기능 출시..."2달만 기다리면 최저가" 여행을 갈 때마다 스카이스캐너, 현대카드 Privia, 네이버 등 여러가지 플랫폼을 전전하며 최저가를 찾아 여행계획을 세우다가, 아차 싶어서 쿠키삭제 등 어디서 들은 꿀팁들을 활용하기도 했죠. 그러나 구글에서 예약하는 항공권 서비스는 정말 사용하기가 간편했습니다. 여러가지 팁들을 자기가 먼저 알려주기 때문입니다. UI도 굉장히 깔끔하고, 광고도 없어 피로도가 적었습니다. 저는 내년 일본여행을 계획중인데, 항공권을 찾는 과정을…
현대기아차 네비게이션 버벅임 해결하는 2가지 방법 이 글에서 밝혔듯 저는 현대자동차 i30 nline을 운행하고 있습니다. 어느덧 5년, 주행거리는 10만키로를 훌쩍 넘게 되었고 기분나쁜 떨림이 발생하여 미미 세트 교체를 진행했고, 그 후기를 알려드립니다. 점점 올라오는 자동차 진동 벨로스터n과 BMW M, 여러 고성능 자동차들을 좋아하며 시승을 많이 했습니다. 아직 아이오닉5N은 시승은 못해봤지만, 정말 기대되는 자동차 중 하나예요. 아직까진 i30 nline도 너무 재밌는 자동차고, 이 자동차만큼 디자인이 맘에드는 차를 찾지 못했습니다. 차에 많은 애착이 가는 것도 사실이구요. 그러던 와중, 생각보다 불쾌한 진동이 가끔 찾아오는 일이 생겼습니다. 그래서 알아본 결과,…
BTS봉준호손흥민letsgo! 작년 초에 화제가 됐던 고향사랑기부제, 제이홉과 손흥민도 기부했다고 해서 화제가 됐었습니다. 그러나 아직까지도 이 제도가 있다는 사실을 모르시는 분들이 계실텐데, 다가오는 연말정산시즌, 많이 돌려받을 준비 되셨습니까? 아직이라구요? 그렇다면, 고향에 기부하세요. 고향사랑기부제란? 출처:BTS 제이홉도 고향사랑 기부…지자체마다 홍보 ‘치열’ / KBS 2023.01.27. 2023년 연초에 아주 핫했던 기부제입니다. 지역경제 활성화를 위해 고향에 기부하고, 지자체는 이를 모아서 지역의 주민들을 위해 사용하는 그런 제도입니다. 서울로 집중화되는 이 현상에서 지방자치단체, 특히 노인인구가 많은 수도권 제외 지역에서는 예산이 줄어들어 아주 걱정이 많았는데, 이를 방지하고자, 기부활성화 정책을 펼친 것으로 보입니다. 단순히 기부만 하는…
2023년, 배당절차가 변경되어 글로벌 스탠다드에 맞춘다는 보도자료가 올라왔습니다. [보도자료] 배당액을 보고 투자할 수 있도록 배당절차를 개선하겠습니다. - 글로벌 스탠더드에 부합하는 배당절차 개선방안 - 이제 2024년이고, 바뀌는 절차에 맞게 공시를 하는 기업들이 늘어났고(아직 다 바뀌진 않았습니다.) 바뀌는 정책을 설명드리고자 이 포스팅을 작성하게 되었습니다. 배당절차가 바뀌는 배경 우리나라의 대부분 기업들은 연말에 배당받을 주주들을 먼저 확정하고, 그 이듬해 봄에 열리는 주주총회에서 배당금을 확정하는 구조를 가지고 있었습니다. 그 결과 투자자들은 배당금을 얼마를 받을 지도 모르는 상태에서 투자를 하고, 몇달동안 이루어지는 배당결정을 그냥 수용해야 하는 상황에 이르렀습니다. 이에 글로벌 펀드매니저 및…
어느날, 서울역 주변을 걷다 조금 이상한 집을 발견했던 적이 있습니다. 으레 한국의 옛날 집이라면 빨간벽돌, 더 오래됐다면 한옥의 양식을 띈 건축물이어야 맞을텐데 뭔가 이상하게 이국적인 건축물의 느낌이 났고, 찾아보니 적산가옥이라고 하더라구요. 유래와 위치 등에 대해 알려드릴게요. 적산가옥이란? 일제강점기에 만들어진 오래된 주택들을 적산가옥이라고 흔히들 부릅니다. 적산(敵産) 이란, 적의 재산이라는 뜻으로, 일본이 지은 건축물입니다. 의미상으로는 일제시대에 지어진 양옥도 포함이 되어야 하지만 보통은 일본식으로 지어진 목조주택을 표현하는 말로 널리 쓰입니다. 적산가옥의 역사 1910년 한일합방 이후, 한국에 넘어온 일본인들은 조선을 일본화 하기 위해 일본식 건축물을 짓기 시작했습니다. 1920년대에는 전국에 일본인촌이…
서울시는 총 150만채의 아파트가 있다고 합니다. 하지만 42%, 63만가구만 자가이고, 나머지는 다 전월세 계약을 받고 있다고 해요. 또한, 시세가 뚜렷하지 않은 빌라와 오피스텔은 도대체 적정가격이 뭔지도 모르고 들어오는 사회초년생들도 많고 또한 전월세 계약들도, 특히 전세가하도 말이 많다보니 계약할때도 무서우시죠? 계약시 체크해야할 사항 8가지에 대해 말씀드리려고 합니다. 깡통전세와 전세사기란? 전세사기에 관한 내용이기때문에 전세에 대해 주로 다루겠지만, 월세도 보증금이 높다면 마찬가지입니다. 압류 및 세금체납 등 권리제한사항이 있거나, 매매가격보다 높은 전세가격 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 것을 전세사기라고 합니다. 이 덕분에 서울시에서는 전세사기 예방을 위한 여러 정책을 펼치고 있는데, 이…
샤오미 제습기 22L 사용기(CSJ0122DM) 여러 포스팅 등을 통해 저는 샤오미를 사랑하는 마음을 은연중에 표현했습니다. 제습기, 칫솔, 청소기, 캡슐커피머신 등 여러가지 제품을 샤오미로 도배를 하여 사용하고있는데, 이 가성비는 샤오미조차 이길 가성비더라구요. 그래서 구매했습니다. JONR ED11 사용기를 작성해보고, ED12도 사용해보며 비교했습니다. ED11 사용기/ 왜 구매했나? 쿠팡 직구 링크 일단 링크부터 보내드립니다. 절대 광고 아니고 내돈내산입니다. 저번에 쿠팡파트너스 광고 넣었다가 저품질 블로그로 찍힘당해서 네이버 링크가 싹 내려간 전적이 있기에 당분간 블로그 규모를 키우는데 집중하고 싶어요. ㅠㅠ 기존에 사용하던 제품은 샤오미 드리미V9이라는 청소기였습니다. 가볍고 오래가고, 제일 마음에 들었던 건 침구청소가…
오피스텔 회계감사도 의무가 되었습니다. 아파트는 공동주택법, 오피스텔은 집합건물법을 적용받기 때문에 아파트와 비교해서 임대인이든, 임차인이든 아파트보다는 다방면으로 손해를 보는 일이 많았습니다. 분양면적도 그렇고 여러 불만사항들이 있는데 이 오피스텔도 이제 주거 트렌드의 한 축으로 자리를 잡았기 때문에, 점점 공동주택식으로 법들이 바뀌어가고있습니다. 이 회계감사도 그런 느낌으로 개정이 된 건데, 어떤식으로 진행하는지, 자세히 알려드릴게요. 오피스텔 회계감사_시작하며 2021년부터 실시됐습니다만 이 글을 다시 포스팅하게 된 계기는 좀 슬픕니다. 첫 나의 부동산, 오피스텔 분양 후기 등을 통해 아시다시피, 저는 2021년, 부동산이 아주 가파르게 상승하고 있던 시절 무작정 오피스텔 하나를 분양받게 됩니다. 임대사업자를 개업하게…