2023년, 배당절차가 변경되어 글로벌 스탠다드에 맞춘다는 보도자료가 올라왔습니다. [보도자료] 배당액을 보고 투자할 수 있도록 배당절차를 개선하겠습니다. - 글로벌 스탠더드에 부합하는 배당절차 개선방안 - 이제 2024년이고, 바뀌는 절차에 맞게 공시를 하는 기업들이 늘어났고(아직 다 바뀌진 않았습니다.) 바뀌는 정책을 설명드리고자 이 포스팅을 작성하게 되었습니다. 배당절차가 바뀌는 배경 우리나라의 대부분 기업들은 연말에 배당받을 주주들을 먼저 확정하고, 그 이듬해 봄에 열리는 주주총회에서 배당금을 확정하는 구조를 가지고 있었습니다. 그 결과 투자자들은 배당금을 얼마를 받을 지도 모르는 상태에서 투자를 하고, 몇달동안 이루어지는 배당결정을 그냥 수용해야 하는 상황에 이르렀습니다. 이에 글로벌 펀드매니저 및…
어느날, 서울역 주변을 걷다 조금 이상한 집을 발견했던 적이 있습니다. 으레 한국의 옛날 집이라면 빨간벽돌, 더 오래됐다면 한옥의 양식을 띈 건축물이어야 맞을텐데 뭔가 이상하게 이국적인 건축물의 느낌이 났고, 찾아보니 적산가옥이라고 하더라구요. 유래와 위치 등에 대해 알려드릴게요. 적산가옥이란? 일제강점기에 만들어진 오래된 주택들을 적산가옥이라고 흔히들 부릅니다. 적산(敵産) 이란, 적의 재산이라는 뜻으로, 일본이 지은 건축물입니다. 의미상으로는 일제시대에 지어진 양옥도 포함이 되어야 하지만 보통은 일본식으로 지어진 목조주택을 표현하는 말로 널리 쓰입니다. 적산가옥의 역사 1910년 한일합방 이후, 한국에 넘어온 일본인들은 조선을 일본화 하기 위해 일본식 건축물을 짓기 시작했습니다. 1920년대에는 전국에 일본인촌이…
서울시는 총 150만채의 아파트가 있다고 합니다. 하지만 42%, 63만가구만 자가이고, 나머지는 다 전월세 계약을 받고 있다고 해요. 또한, 시세가 뚜렷하지 않은 빌라와 오피스텔은 도대체 적정가격이 뭔지도 모르고 들어오는 사회초년생들도 많고 또한 전월세 계약들도, 특히 전세가하도 말이 많다보니 계약할때도 무서우시죠? 계약시 체크해야할 사항 8가지에 대해 말씀드리려고 합니다. 깡통전세와 전세사기란? 전세사기에 관한 내용이기때문에 전세에 대해 주로 다루겠지만, 월세도 보증금이 높다면 마찬가지입니다. 압류 및 세금체납 등 권리제한사항이 있거나, 매매가격보다 높은 전세가격 등으로 보증금을 돌려받지 못하는 것을 전세사기라고 합니다. 이 덕분에 서울시에서는 전세사기 예방을 위한 여러 정책을 펼치고 있는데, 이…
샤오미 제습기 22L 사용기(CSJ0122DM) 여러 포스팅 등을 통해 저는 샤오미를 사랑하는 마음을 은연중에 표현했습니다. 제습기, 칫솔, 청소기, 캡슐커피머신 등 여러가지 제품을 샤오미로 도배를 하여 사용하고있는데, 이 가성비는 샤오미조차 이길 가성비더라구요. 그래서 구매했습니다. JONR ED11 사용기를 작성해보고, ED12도 사용해보며 비교했습니다. ED11 사용기/ 왜 구매했나? 쿠팡 직구 링크 일단 링크부터 보내드립니다. 절대 광고 아니고 내돈내산입니다. 저번에 쿠팡파트너스 광고 넣었다가 저품질 블로그로 찍힘당해서 네이버 링크가 싹 내려간 전적이 있기에 당분간 블로그 규모를 키우는데 집중하고 싶어요. ㅠㅠ 기존에 사용하던 제품은 샤오미 드리미V9이라는 청소기였습니다. 가볍고 오래가고, 제일 마음에 들었던 건 침구청소가…
오피스텔 회계감사도 의무가 되었습니다. 아파트는 공동주택법, 오피스텔은 집합건물법을 적용받기 때문에 아파트와 비교해서 임대인이든, 임차인이든 아파트보다는 다방면으로 손해를 보는 일이 많았습니다. 분양면적도 그렇고 여러 불만사항들이 있는데 이 오피스텔도 이제 주거 트렌드의 한 축으로 자리를 잡았기 때문에, 점점 공동주택식으로 법들이 바뀌어가고있습니다. 이 회계감사도 그런 느낌으로 개정이 된 건데, 어떤식으로 진행하는지, 자세히 알려드릴게요. 오피스텔 회계감사_시작하며 2021년부터 실시됐습니다만 이 글을 다시 포스팅하게 된 계기는 좀 슬픕니다. 첫 나의 부동산, 오피스텔 분양 후기 등을 통해 아시다시피, 저는 2021년, 부동산이 아주 가파르게 상승하고 있던 시절 무작정 오피스텔 하나를 분양받게 됩니다. 임대사업자를 개업하게…
여름은 엄청나게 더운데 겨울은 또 혹독하게 춥습니다. 스무살때부터 자취를 시작해 벌써 자취한지 10년이 넘었는데요. 수많은 난방 꿀팁들을 사용해 여태까지 살아남았습니다. 이럴때를 위해 준비한 난방비 꿀팁 5가지, 지금 바로 알려드릴게요. 진짜 난방비 꿀팁_시작하며 오피스텔 지역난방 요금 할인받는법(20%) 지역난방을 사용하시는 분들은 이 글부터 확인해주시면 참 좋습니다. 절약하는 것 보다도 할인 받는게 더 기분이 좋잖아요? 다만, 할인을 받을 수 있는 대상 자체가 좀 적은게 단점이고 조건도 있기에 꼭 글 확인해서 할인 대상인지부터 확인해주시면 감사하겠습니다. 뽁뽁이 부착하기 뽁뽁이(에어캡)을 붙이는건 아주 유명한 난방비 절감 비법이라고 알려져있죠. 부산대학교에서 쓴 논문이 있어 흥미롭게…
전월세에 거주하시는 분들 많으실겁니다. 2년, 1년에 한번씩 부동산 돌아다니면서 방보는게 일이죠. 맘에 드는 집이 있다면 등기부등본을 뽑아 주실텐데, 이때 등기부등본 보는법에 대해 설명하고자 합니다. 부동산 가격이 주춤하면서 생기는 많은 일들 중 하나, 가장 무서운 전세사기라는 키워드가 있었습니다. 그래서 저도 3가지 전세보증보험 비교(HUG,SGI,HF) 라는 포스팅을 작성한 적도 있었구요. 물론 등기부등본을 본다고 전세사기를 백퍼센트 예방할 수 있는 건 아니지만, 적어도 볼 줄 알고, 어떤 상태인지는 점검이 가능해야 조금 더 건강한 부동산에 거주할 수 있다고 생가합니다. 등기부등본 보는법, 체크해야 할 점 등 알려드릴게요. 등기부등본이란? 부동산의 등기부등본은 등기사항전부증명서의 줄임말입니다. 부동산의 주소,…
아동·청소년 중심 독감 '유행'…의심 환자수 작년의 3배 올해 갑작스러운 추위가 닥쳐오며 인플루엔자(독감)유행 주의보가 떨어졌습니다. 게다가, 마스크를 벗고다니는 사람들이 대다수가 된 포스트코로나 시대에서, 부작용 아닌 부작용으로 감기나 독감등이 더 유행하는 결과로 이어졌는데요. 그래서 준비했습니다. 독감예방접종 무료 대상자와 일정 알려드릴게요. 독감이란? 인플루엔자(이하 독감)이란 기침 혹은 재채기로도 쉽게 전파가 되는 바이러스성 급성 호흡기 질환입니다. 대부분은 감기과 비슷하지만 예명인 독감으로 알 수 있듯 감기보다 더욱 독한게 특징입니다. 심한경우엔 사망에도 이를 수 있다고 하니 생각보다 무서운 질병이기 때문에 꼭 병원에서 치료를 받으시는걸 추천드립니다. 게다가 요즘은 마스크를 잘 안쓰고 다니시기 때문에…
지하철 재환승 15분 이내 추가요금 면제 이 포스팅을 쓰고나서, 무슨 글을 쓸까 생각하다가 레일 용접에 관한 글을 쓰기로 했다. 장대레일을 적극 활용하는 지하철은 레일의 용접이 매우 중요한 요소중 하나이다. 궤도의 3대취약부(이음매, 분기, 곡선)중 하나를 제거함으로서 궤도의 결점부를 제거하고, 효과적인 궤도 구조를 가질 수 있도록 개량하는 점에서 레일의 용접은 아주 중요하다고 할 것이다. 장대레일을 만들기 위한 용접방법으로 지상부에서는 가스압점, 부설 현장에서는 테르밋트 용접을 사용하고 있지만, 간혹 플래시버트 용접도 실시하기 때문에 세가지 용접에 대한 장단점 및 특징에 대해 설명하려한다. 레일 용접의 방법 가스압점 원리 산소, 아세틸렌, 프로판 가스를…
2023년, 엄청난 출산률로 대책이 필요하다는 말이 엄청 나왔고 신혼부부 특별공급, 확 바뀐다! 2023년 신혼부부 주거지원 방안과 같은 정책을 발표했습니다. 이에 더 나아가, 특별공급에 이어 청약말고 구입을 하고자 하시는 분들을 위한 신생아 특례대출을 발표해 설명해보는 시간 갖도록 하겠습니다. 신생아 특례대출(구입 및 전세자금 대출) 요약 신생아 특례대출 조건에 대해 정리한 표입니다. 2023년생 아기부터 가능하고, 특례보금자리론 보다도 훨씬 좋은 조건이라고 할 수 있씁니다. 게다가 미혼모,미혼부까지 지원됩니다. 소득별 금리또한 기존 대출은 맞벌이 기준 조건이 8.5천 이상이면 지원불가 였기 때문에 현실과 동떨어진 부분이 있었는데, 이것 또한 1.3억으로 대거 완화된 점이 특징입니다.…